Waarom Plannen Laten Maken van een Oude Woning?

 

Je hebt een oude woning (gekocht) en je wilt verbouwingen uit laten voeren. Of misschien wil je een regularisatie aanvragen? Het is dan maar zo handig dat je dan plannen hebt van de bestaande toestand van de woning. Het laten opmeten en uittekenen van je woning in zowel 2D als 3D hoeft niet duur te zijn en het biedt meerdere voordelen. In deze blog bespreken we waarom het de moeite waard is om een professioneel plan te laten maken van een oude woning.

1. Beter Inzicht in de Huidige Situatie

Het kan lastig zijn om volledig inzicht te krijgen in de opbouw van een oude woning. Misschien zijn er in de loop der jaren verschillende aanpassingen gedaan zonder dat er een duidelijk plan is bijgehouden. Professionele opmetingen en het uittekenen van de woning zorgen ervoor dat je een nauwkeurig beeld krijgt van de huidige indeling, oppervlaktes en afmetingen. Dit is vooral nuttig als er oude plannen ontbreken of als je twijfelt of die plannen nog wel accuraat zijn.

2. Voorbereiden op Renovaties

Veel mensen kopen een oude woning met het oog op renovatie. Of je nu van plan bent een kleine upgrade te doen of een ingrijpende verbouwing, een gedetailleerd plan is onmisbaar. De tekeningen helpen bij het visualiseren van mogelijke veranderingen en bij het communiceren met aannemers en architecten. Ook voor het aanvragen van vergunningen is een nauwkeurig plan een vereiste. Bovendien kan een architect vertrekken van het as-builtplan om verbouwingswerken uit te tekenen of een regularisatiedossier op te maken.

3. 3D-Visualisaties voor Inzicht in de Ruimte

Naast een traditionele 2D plattegrond kan een 3D-weergave een groot verschil maken. Een 3D-plan geeft een realistische indruk van hoe ruimtes zich tot elkaar verhouden, wat handig is om te bepalen hoe de ruimte optimaal kan worden benut. Dit kan helpen bij de indeling van meubilair en een beter idee te krijgen van de hoogte van plafonds, iets wat in oudere woningen soms bijzondere kenmerken heeft. Bovendien zijn onze 3D modellen klaar voor rechtstreeks aan de (interieur)architect te bezorgen, zodat die aan de slag kan voor jouw interieurontwerp of verbouwing. Wel steeds even dubbelchecken of ze de .ifc-file kunnen openen in hun ontwerpprogramma. Je kan bij ons een voorbeeldfile bekomen om dit te checken.

4. Terreinprofiel en Inplantingsplan

Niet alleen de woning zelf, maar ook het omliggende terrein speelt een rol bij de plannen voor renovatie of verbouwing. Met een terreinprofiel en inplantingsplan krijg je inzicht in de ligging van de woning op het perceel, de hoogteverschillen en de aansluiting op de omgeving. Dit is cruciaal bij bijvoorbeeld uitbreidingen, het aanleggen van een tuin, of bij het plannen van andere buitenwerkzaamheden zoals een oprit of terras. Het is bovendien ook verplicht bij het aanvragen van een regularisatie of bouwvergunning.

5. Waardevol voor Verkoop

Een goed gedocumenteerde woning heeft vaak een streepje voor bij potentiële kopers. Vooral bij oudere woningen kan een helder inzicht in de afmetingen, de staat van het pand en eventuele plannen een belangrijk verkoopargument zijn. Kopers weten dan wat ze kunnen verwachten en kunnen plannen voor aanpassingen gemakkelijker maken.

6. Energie-efficiëntie en Duurzaamheid

Veel oude woningen voldoen niet aan de huidige normen voor energie-efficiëntie. Het hebben van gedetailleerde plannen kan helpen bij het bepalen van de beste manieren om de woning energiezuiniger te maken. Dit kan bijvoorbeeld door isolatie toe te voegen, ramen te vervangen of een nieuw verwarmingssysteem te installeren. Met een nauwkeurig 2D- of 3D-plan wordt het eenvoudiger om te identificeren waar energiebesparende maatregelen het meest nodig zijn wanneer je dit in combinatie van bijvoorbeeld een warmteberekening boekt (dit kan bij ECOTEST, het moederbedrijf)

Waarom Kiezen voor Een Professionele Opmeting?

Het laten opmeten en uittekenen van je oude woning door een professional biedt niet alleen nauwkeurigheid, maar ook zekerheid. Of het nu gaat om een grondige renovatie, een verkoop of simpelweg voor je eigen gemoedsrust, met een professioneel plan heb je altijd een betrouwbaar en actueel overzicht van je woning. Het kan de basis vormen voor toekomstige plannen, waarde toevoegen aan je woning en zorgen voor een beter begrip van de mogelijkheden die je huis biedt. Let wel op: wanneer je voor maatkasten gaat laat je sowieso nog steeds de leverancier de ruimte exact uitmeten. Er kan altijd een afwijking van ongeveer 2 cm op de plannen zitten. Ook wanneer je een meubel wenst te kopen, meet je best nog even na, dan ben je zeker.

Hoe Kan As-builtplannen.be Helpen?

Wanneer je door ons de woning laat opmeten en uittekenen, ben je enerzijds voordelig geholpen, maar je kan ook beroep doen op de diensten van ECOTEST (het moederbedrijf).
Je kan er bijvoorbeeld een warmteberekening aan koppelen en ook voor een EPB-dossier kan je bij ECOTEST terecht.

Voor meer informatie, check onze diensten m.b.t. as-builtplannen of vraag informatie via info@as-builtplannen.be.