Wat zijn as-builtplannen en waarom zijn ze belangrijk bij een verbouwing of regularisatie?

Bij het plannen van een verbouwing of het regulariseren van een bestaande woning is het opstellen van een correct en gedetailleerd as-builtplan vaak een vereiste. Maar wat zijn as-builtplannen precies, en waarom zijn ze zo belangrijk? In deze blog leggen we uit wat ze inhouden, wanneer je ze nodig hebt, en hoe wij je kunnen helpen.

Wat zijn as-builtplannen?

As-builtplannen zijn nauwkeurige technische tekeningen of bouwplannen van een gebouw zoals het daadwerkelijk gebouwd is (vandaar de benaming AS BUILT,  vanuit het Engels). Deze plannen kunnen afwijken van de oorspronkelijke bouwplannen, omdat er tijdens de bouw vaak wijzigingen plaatsvinden. Denk bijvoorbeeld aan verschuivingen in muren, aanpassingen aan leidingen of installaties, of wijzigingen in de indeling.
As-builtplannen geven een volledig overzicht van de bestaande toestand van een woning, inclusief:

• De exacte afmetingen van ruimtes.
• Locaties van deuren, ramen, en muren.
• Aansluitingen van nutsvoorzieningen zoals elektriciteit, water, en verwarming.

Wanneer heb je as-builtplannen nodig?

Er zijn verschillende situaties waarin as-builtplannen onmisbaar of wenselijk zijn:

1. Regularisatie van een woning: Als een gebouw afwijkt van de originele vergunning, is een regularisatie vaak nodig. Lokale overheden vragen daarbij om as-builtplannen om de huidige staat van het gebouw te documenteren.
2. Verbouwingen: Voor veel verbouwingen is een vergunning nodig. Bij de aanvraag hiervan moet je vaak as-builtplannen van de huidige situatie bijvoegen. Deze vormen de basis voor het ontwerp van de nieuwe plannen.
3. Verkoop van een woning: Bij de verkoop van oudere woningen vragen kopers of notarissen soms om gedetailleerde plannen van het gebouw. As-builtplannen bieden duidelijkheid en voorkomen juridische problemen.
4. Technische documentatie: Voor toekomstige renovaties of herstellingen zijn as-builtplannen handig om snel inzicht te krijgen in de bestaande structuur en installaties.

Waarom zijn as-builtplannen belangrijk?

Correcte as-builtplannen zorgen voor:

• Nauwkeurigheid: Ze geven een helder en volledig beeld van de bestaande situatie, wat essentieel is voor het plannen van toekomstige werken.
• Wettelijke conformiteit: Ze helpen bij het voldoen aan de eisen van lokale overheden en het vermijden van boetes of vertragingen.
• Efficiëntie: Architecten, aannemers en installateurs kunnen sneller en efficiënter werken met duidelijke plannen.
• Meerwaarde: Een woning met volledige en accurate documentatie is aantrekkelijker voor kopers of investeerders.

Hoe kunnen wij je helpen?

Bij as-builtplannen.be zijn we gespecialiseerd in het opstellen van gedetailleerde as-builtplannen (bouwplannen, dus geen elektrische schema’s of nutsvoorzieningen) voor oude en nieuwe woningen. Onze aanpak:

1. Inspectie op locatie: We meten je woning zorgvuldig op met professionele apparatuur.
2. Gedetailleerde uitwerking: We maken nauwkeurige digitale plannen (zowel in 2D als 3D) die voldoen aan de eisen van overheden en architecten.
3. Advies op maat: We helpen je met de juiste documentatie voor jouw specifieke situatie, of het nu gaat om een verbouwing, regularisatie of verkoop.

Neem vandaag nog contact op

Heb je as-builtplannen nodig voor je woning? Of wil je meer informatie over onze werkwijze? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende offerte.  Voor woningen kleiner dan 300 m² kan je rechtstreeks inboeken.
Laat je plannen professioneel en correct opstellen door experts in het vak. Samen zorgen we ervoor dat jouw project vlekkeloos verloopt!